11/24【開店】東京建物八重洲ビル

東京建物八重洲ビル 2011年11月24日（木）オープン

東京建物株式会社(本社：東京都中央区、社長：畑中 誠）は、富士フイルムメディカル株式会社（本社：東京都、社長：平井 治郎）とともに、東京都中央区八重洲において開発して参りましたオフィスビル「東京建物八重洲ビル」（地上１１階地下２階）が竣工し、この度開業の運びとなりましたのでお知らせいたします。
本ビルの商業ゾーン（地下１、２階）には、施設の賑わいを演出する、個性的でバラエティー豊かな飲食店（１０店舗）が集う八重洲の新たな食の名所《八重仲ダイニング》が１１月２４日（木）にオープンいたします。

◆仕様
本ビルは、地下２・地下１階は飲食店舗、1 階は店舗、２～１１階はオフィスとなっています。オフィスフロアの基準階は八重洲エリアでは希少性の高いワンフロア約４１９坪の整形な無柱空間で、奥行きは南面最大１６ｍ、東西面約１４ｍとなっており、レイアウトの自由度を高めています。また、天井高は２，８００ｍｍ、６００角グリッドシステム天井、個別空調システム（２８区画）、床荷重５００kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン８００kg/㎡）と、高いスペックを有しています。
◆耐震性、セキュリティ
本ビルは、揺れを低減する「粘性体制震壁」と、建物の変形や柱と梁の損傷を抑える「制震ブレース」の２種類の制震部材によるハイブリッド制震構造を採用し、ハイレベルな耐震性能を実現しました。柱には、引張力に強い鋼管の中に圧縮力に強い高強度のコンクリートを充填したＣＦＴ柱とし、地震時の水平動、上下動に対する耐震性を高めています。セキュリティについては、地下１階の防災センターを拠点とした２４時間有人管理、ＩＴＶカメラ・電気錠による機械警備、非接触カードリーダーによる三重※のセキュリティチェックを行うことが可能なシステムとしています。（※通用口、エレベーター内、事務所入口扉）
◆環境への配慮
適切な開口部計画により、ＰＡＬ値（年間熱負荷係数）を基準より約２５％以上低減、また、効率の良い空調・換気、照明器具の採用等によりＥＲＲ値（設備システムにおける一次エネルギー消費量の低減率）を２５％以上削減しました。
電気消費エネルギーについては、事務所専有部の明るさセンサー付照明器具、共用部のスケジュール制御、入退室管理システムと連動したフロア全ての空調・照明・換気の管理システムの導入により、低減を図っています。結果、本ビルの環境・省エネ計画は、ＣＡＳＢＥＥ?Ａランク相当※の評価となっています。
（※ＣＡＳＢＥＥ?：従来の省エネルギーに限定することなく、建築環境の性能を客観的に評価・格付けする「建築環境統合性能評価システム」のこと。本物件は、ＣＡＳＢＥＥ?２００８年度簡易版に基づいて評価を行っています。）
◆商業施設（八重仲ダイニング http://www.yaenaka-dining.com/index.html）
1 階からステップテラスを介して地下１階・地下２階に広がる商業ゾーンには、地下１階に７店舗、地下２階に３店舗、計１０店舗の飲食店舗が入居します。
江戸の「粋」を表現した赤を基調とするデザインを採用し、地下１階については八重洲の街並みを想起させる路地空間に気軽に日常使いができるバラエティー豊かな７店舗、地下２階についてはパティオとステップテラスを通じて、施設の賑わいが八重洲仲通りまで伝わるような吹き抜け空間に面して個性溢れる３店舗で構成されています。

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